FEBRUÁR ELEJÉN ISMÉT BŐVÜL A CSOK
A kormány február elején adja ki a két új rendeletet, amely összefoglalja majd az otthonteremtési program szabályait. Az egyik rendelet szól majd a használt lakáshoz jutásról, a másik pedig az új lakáshoz jutás feltételeiről.
Lázár János megerősítette, hogy a kormány eltörli a 30 millió forintos ingatlanérték-határt és a tulajdoni korlátot a családi otthonteremtési kedvezmény esetében. Azok a "bürokratikus szabályok" is megszüntethetők, amelyek a korábban tulajdonolt ingatlan eladásából származó vételár felhasználását írják elő. Emellett több más könnyítést is tartalmaznak majd a rendeletek, például új ház építése esetén az összkomfort meghatározásával kapcsolatban. Így ahol nincs ivóvízvezeték, ott az iható víz elérése lesz a kritérium, ahol pedig nincs szennyvízvezeték, ott az építési szabályokban korábban engedélyezett megoldások tovább élhetnek.
A kormány a csokon keresztül arra is kész, hogy támogassa a nagyvárosokban a tetőtér beépítéseket, valamint külterületeken új tanyák építését - mondta a Miniszterelnökség vezetője. Megjegyezte továbbá, hogy belterületi zártkertekben is lehet majd építkezni támogatással. Lázár János azt mondta, hogy a közfoglalkoztatottaknak arra lesz lehetőségük, hogy használt lakás vásárlásához, illetve lakásfelújításhoz kapják meg a csokot.
Közölte továbbá: az építésztársadalommal közösen akarják meghatározni azokat a garanciákat, amelyek biztosítják az építési szabályok betartását a megszűnő építési engedélyezés helyett. A kormány célja - mondta - a bürokráciacsökkentés és az egységes településkép. Az otthonteremtési programmal kapcsolatban Lázár János hangsúlyozta: az elsődleges cél családpolitikai, a másodlagos pedig a gazdasági növekedés, vagyis nem egy szociálpolitikai akcióról van szó. A kormány megtárgyalta a Nemzeti Otthonteremtési Közösség intézményének tervezett bevezetését is, hogy a lakásmegtakarítással rendelkezők mihamarabb lakáshoz juthassanak - közölte a tárcavezető.
Eközben mind több piaci szereplő és szakértő nyilvánul meg a csok ügyében. Az építőipar például egyelőre még kivár. Legalábbis ezt valószínűsítette Petrics Richárdot, az Opten céginformációs igazgatója. A szakember szerint tavaly csupán 2674 építőipari céget alapítottak, ami negatív rekordot jelentett. eközben viszont 6509 építőipari vállalkozás szűnt meg. Az Opten azt várja, hogya szigorú ágazati szabályozások hatására javult valamelyest az adófegyelem, és visszaszorult az a gyakorlat, hogy a tulajdonosok az egyik céget döntik be a másik után, mindenütt adóssághegyeket és lánctartozást hagyva maguk után.
A szakember szerint szinte biztosra vehető, hogy az ágazat teljesítménye hamarosan növekedésnek indul. A cégek megrendelésállományát és ezáltal teljesítményét alapvetően két tényező befolyásolja majd, az egyik a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) sikeressége, a másik a most induló új európai uniós támogatási ciklus. Petrics Richárd úgy fogalmazott: bár a csokra sok az érdeklődő, ma még nem lehet tudni, hogy ez az érdeklődés milyen közép- és hosszú távú gyakorlati hatásokkal jár. Véleménye szerint a hirtelen megugró keresletet az ingatlanpiac és az építőipar nem fogja tudni kiszolgálni, emiatt rövid távon komoly anomáliák lehetnek a szektorban, valamint szakemberhiány kialakulására is lehet majd biztosan számítani. Ilyen bizonytalan helyzetben az ingatlanpiaci beruházás magas kockázattal jár, ezért várhatóan a beruházók egy része is kivár még.
A szakember szerint ezért nem az idei, hanem a jövő év eleje lesz látványos az építőipari vállalkozások számára, és a vállalkozói kedv élénkülése is akkor várható a szektorban. Az építőipar sikere nem az új cégalapítások ugrásszerű emelkedésében, hanem inkább a foglalkoztatottak számának növekedésében lesz tetten érhető - hangsúlyozta Petrics Richárd
Közben nyilvánosságra hozta a csok iránt érdeklődők preferenciáit a Budapest Bank. Az ügyfelek vidéken, elsősorban a kisebb településeken új lakóház építésére, míg a nagyobb városokban inkább új lakás vásárlására igényelnék a családok otthonteremtési kedvezményét, valamint a kamattámogatott hitelt. A banknál január 18-tól igényelhető az új csok és az új, fix 3 százalékos kamatozású kamattámogatott lakáshitel. A bank arra hívta fel a figyelmet, hogy a számos feltétel miatt az érdeklődők a tájékozódást a bank honlapján kezdjék, ahol részletes információkat találnak.
A csok és a kamattámogatott hitel a Budapest Bankon kívül az FHB Banknál, az OTP Banknál, az MKB Banknál, az Erste Banknál, a K&H Banknál, valamint a takarékszövetkezeteknél igényelhető egyelőre.
(MTI/csalad.hu)
