ELINDULT AZ ÉPÍTKEZÉS, LASSULT A DRÁGULÁS A LAKÁSPIACON
Ugyan még csak a tavaly év végi adatok körvonalazódnak, az már biztosan látszik, hogy a lakásárak elérték a 2008-2009-es szintet. Az árak emelkedése lassul, de még nem látszik, hogy a csok hatására lesz-e további drágulás.
2015 végén már lassult a korábbi hónapok rendkívül gyors drágulása. Az FHB bank friss elemzése pedig azt mutatta ki, hogy mostanra elértük a válság előtti árszintet, vagy legalábbis nagyon közel jár hozzá a magyar ingatlanpiac. A tavalyi drágulási hullámban a fővárosi lakóingatlanok ára ugrott meg leginkább. 2015 első 9 hónapjában 20 százalékos is lehetett az áremelkedés. A 2014-ben indult drágulási hullám kezdete óta pedig országosan is meghaladta a drágulás a 25 százalékot.
A mélypont után lassan felfelé induló lakásépítés-szám egyelőre még nem tükrözi, hogy mi is lesz a kormányzati csok program hatása. Az viszont tudható, hogy már tavaly is 25 százalékkal nőtt a kiadott építési engedélyek száma. Ezt pedig egyelőre nem követte hasonló arányban a használatba vételi engedélyek száma. Erről a számról az a jó hír ismert, hogy a 2013-as mélypontról sikerült elmozdulni.
Miközben tudható, hogy a magyar családok tavaly összeségében csökkentették a hiteleik mértékét, a lakáshitelezés újra beindulni látszott 2015-ben. A kihelyezett forint lakáshitelek 110 milliárd forint felett voltak a tavalyi harmadik negyedévben, ami 43 százalék feletti bővülést jelent. Az év végén pedig ennél is nagyobb volt a lakáshitel felvételi kedv, az előző évhez képest.
A használt lakások piacán nem csak az árak mentek felfelé, de a használt lakóingatlanok forgalma is megugrott 135 ezerre. A válság kezdete, 2008 óta nem cserélt gazdát ennyi lakás.
(csalad.hu)
