Mikor jár csok a tetőtérbeépítésre?
Elvileg járhat is családi otthonteremtési kedvezmény a meglévő házak tetőterének beépítésére, de csak akkor, ha ott legalább két önálló lakás jön létre.
A családi házak ki nem használt tetőterének beépítése kiváló alkalom lehet, hogy a családok fiatal tagjai önálló életet kezdjenek. A tetőtér beépítésre azonban csak meghatározott feltételek mellett használható fel a csok – derült ki a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatásából. Ezek közül a feltételek közül a legfontosabb, hogy csakis két új albetétként kialakított és nyilvántartott lakás létrehozása esetén adható a támogatás.
A csok-rendelet tételesen jelzi is, miszerint „tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező” újabb lakás jön létre. Vagyis nem elég, ha új lakóterületet hozunk létre a családi ház tetőterében, sőt az sem, ha egy teljesen új, a korábbi családi ház lakóterétől függetlenül megközelíthető lakás sem. Ilyenből is kettő kellene. A szaktárca erről a – rendeletben amúgy szereplő – kitételről minden folyósításban érintett pénzintézetet külön tájékoztatott.
A Pénzcentrum tovább finomította az értelmezést, és az írja: tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés esetén a megvalósuló új lakások közül a CSOK-kal érintett lakás hasznos alapterületének el kell érnie 1 gyermek esetén a legalább 40m2-t, két gyermek esetén a legalább 50m2-t, illetve három vagy több gyermek esetén a legalább 60 m2-t. Ezen túlmenően a CSOK-kal érintett új lakásnak valamennyi CSOK-ra vonatkozó és építésügyi jogszabályok által előírt lakhatási feltételt ki kell elégítenie. A CSOK igénybevételével nem érintett új lakásnak az építésügyi jogszabályoknak kell megfelelnie.
Ez az előírás nem csak a "CSOK 10+10" esetén érvényes, hanem alapvetően az új lakásépítésekre, amit nem csak a 3 gyermekesek valósíthatnak meg, hanem az 1 vagy 2 gyermekesek is.
(csalad.hu)
