CSOK - Novák Katalin: Szinte bárki igényelheti a támogatást
A Művészetek Palotájában tartott tájékoztatási estet március 31-én a csaladhalo.hu, ahol a Családi Otthonteremtési Kedvezmény részleteiről tartottak előadást a résztvevők, majd az érdeklődők személyesen a magyar állami és kereskedelmi bankok tanácsadóitól is kérdezhettek.
Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának Család- és Ifjúságügyért Felelős államtitkár a rendezvényen elmondta, a családoknak nagyon fontos a biztonság, a biztonság egyik záloga pedig a saját tulajdonú otthon. „Az elmúlt évtizedeknek a legnagyobb otthonteremtési programját indítottuk el tavaly és az idei évben”. Novák Katalin köszönetet mondott a jelenlévő bankoknak és azoknak a családoknak, akik személyesen jelentek meg, hogy megtudják hogyan alapozhatnák meg a saját életüket az otthonteremtési kedvezménnyel. „Egy olyan otthonteremtési programja indult el a kormánynak, amely áll egyrészt a családok otthonteremtési kedvezményéből és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitelből. Ez tehát egy vissza nem térítendő támogatás és az ahhoz kapcsolódó kamattámogatott hitel, másrészt szól a lakásértékesítési áfa csökkentéséről, ide tartoznak az egyszerűbb engedélyeztetési eljárások illetve a nemzetközi otthonteremtési közösségek.”
Novák Katalin hangsúlyozta, hogy az otthonteremtési kedvezmény egy demográfia kedvezmény is, amivel segítenék, hogy a vágyott gyermekek megszülethessenek. A másik cél pedig a gazdasági fellendülést célozza. „Ha valaki otthonteremtés előtt áll, az mindenképpen érdeklődjön, mert nagyon széles körben szólítja meg a CSOK a családokat, ezért szinte bárkinek van lehetősége igényelnie új- és használt lakások vásárlása esetén is.” Az államtitkár hangsúlyozta, hogy azok a fiatalok, akik bevállalják, hogy 10 éven belül három gyermeket vállalnak, azonnal jogosultak lesznek a tízmilliós kedvezményre, de aki ezt nem meri megtenni, az lépésenként haladva, minden gyermek után megkaphatja a támogatás rá eső részét. És azok a családok is jogosultak a támogatásra, akiknek már felnőtt, egyetemre járó gyermekeik vannak.
Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium Pénzügyekért Felelős államtitkára elmondta, hogy a kormány kiszámíthatóságot, és stabil költségvetést hozott, ami lehetőséget adott arra, hogy létrejöhessen az otthonteremtési program. „A program célja a gazdasági növekedés, ami pár éven belül látszik is, a másik pedig a családbővítés. Várható, hogy nőnek a demográfia adatok, és ez a növekedés segít csökkenteni az elöregedés kockázatát.” Hornung Ágnes hangsúlyozta, hogy az otthonteremtési program gazdasági növekedésének minden pozitív hatása itthon válik majd érzékelhetővé.
Az államtitkár asszony a támogatásokkal és az áfa csökkentéssel kapcsolatban felmerült kérdésekre is válaszolt. „Fontos tudni, hogy két külön támogatásról beszélünk. Az új lakások értékesítésénél a 24 százalékos általános áfakulcs 5 százalékra csökkent. Így bárki, aki lakást vásárol az elkövetkezendő négy évben, ebben a kedvezményben részesül, ennek azonban lakásméreti korlátai vannak. Új lakásnál maximum 150 négyzetméter, míg családi háznál maximum 300 négyzetméteres hasznos alapterületre lehet igénybe venni ezt a kedvezményt. Azok, akik saját maguk építkeznének a kormány bevezette az adó visszatérítési lehetőséget, ami azt jelenti, hogy az építkezők - akik nem vesznek igénybe semmit és saját maguk építik fel a házukat - visszaigényelhetik a költségeik áfáját maximum 5 millió forintig. Ahhoz azonban, hogy erre lehetősége legyen valakinek, egy előzetes költségvetést kell benyújtania, és ennek az összegnek a 75 százalékáról kell a saját nevén számlát hoznia, így lesz jogosult kárpótlás igénybevételére 2019. december 31-ig.”
Dr. Tuzson Bence, a Miniszterelnöki Kabinetiroda Kormányzati Kommunikációért Felelős államtitkára hangsúlyozta, a kormány célja, hogy minden magyar család otthonhoz jusson. A rendszer célja, hogy támogassa a nagycsaládosokat. Tuzson Bence kiemelte, hogy a kormány elhatározott célja, hogyha a családpolitikáról beszél, akkor a gazdaságot is bele tudják vonni, hiszen ez a kettő kéz a kézben jár. Ha nő a lakosság, akkor nő a GDP is, ami azt jelenti, hogy ennek köszönhetően tudnak több pénzt szánni az óvodákra, bölcsődékre, étkeztetésre… „A kormány igyekezett olyan kedvezményeket létrehozni, ami a nagycsaládosokat támogatja, hiszen a maximális kedvezmény 3 gyermek születése után igényelhető. Ott a kamatkedvezmény, amit igyekeztünk úgy kialakítani, hogy fenntartható és fizethető legyen a családok számára. Ez egy 25 éves futamidőt és olyan összeget jelent, ami hosszútávon fenntartható.”
Borsi László, a Lakásvásár Médiacsoport elnöke üdvözölte a nagy érdeklődést a CSOK iránt, mert ennek a nagyszerű kedvezménynek köszönhetően átalakult a piac és a lakások kialakítása. Az árak magasra ugrottak a hírt követően, de ezek kezdenek újra normalizálódni. "Fontos kérdés, hogy az árak hogyan alakulnak a kormányzati szándéknak köszönhetően. A használt lakás piacon az árak elkezdtek felfelé menni, a kereslet növelte az árakat. A kínált lakások ára szintén. A kérdés az, hogy ezek kiegyenlítik-e egymást? Én arra számítok, hogy bizonyos lakások ára lefelé fog menni. Fél év múlva, amikor az új lakások is bekerülnek a piacra, az árak csökkeni fognak. Ha tanácsolhatok valamit: alaposan járják körbe a piacot, vigyenek magukkal szakértőket, mert sokan megpróbálhatnak átverni minket. Figyeljenek a szerződéskötésre, és kérdezzenek meg jogi szakértőket, mert az otthonteremtési kedvezménynek köszönhetően széles körben jogosultak a családok különböző kedvezményekre.”
Balogh László, az Ingatlan.com szakértője elmondta, adataik szerint a kereslet 36 százalékkal nőtt, havonta 1,4 millióan keresnek ingatlant. „Aki ingatlant vásárol az el is ad. Mi úgy látjuk, hogy 2016-ban 63 százalékban adtak fel magánszemélyek hirdetést. A kereslet és kínálat egymást erősítve növekszik. 100 érdeklődőből csak pár ember keres új lakást, a többség a használt lakás vásárlásában érdekelt.”
Az Ingatlan.com elnöke hangsúlyozta, hogy a CSOK adta lehetőségeknek köszönhetően a vevők versengenek az új lakásokért, de ez nem mindig lesz így. „Pár év múlva az áfa csökkentés hatására elkezdenek épülni az új lakások, és ha megépül évente 10-20 ezer új lakás, akkor már fordulhat a helyzet és az eladóknak kell versenyeznie a vevőkért, ami már az árak konszolidációjához is vezethet. Számokra lefordítva: 7 százalékkal növekedtek az árak, de pár hónap elteltével visszazuhantak másfél százalékra. Ez a lassú változás a jó.”
(csaladhalo.hu/csalad.hu)
Fotók: csalad.hu
