Lakás 2016: új lakások, csok és lehetőségek
Teljesen megváltozott környezetben kezdődik meg a Lakás 2016 kiállítás, hiszen a CSOK és a 27-ről 5 százalékra csökkentett áfa az új építésű ingatlanoknál hatalmas érdeklődést generál az lakáspiacon.
Töretlenül nőnek az eladások a használt lakások piacán, és ugyan az új lakások építése csak várhatóan ezután indul komoly növekedésnek a KSH adatai alapján az idei első negyedévben új lakóépület építésére kétszer annyi építési engedélyt – és új típusú egyszerűsített bejelentést – nyújtottak be a települési hatóságokhoz, mint 2015 első három hónapjában.
Az év elején bevezetett új családi otthonteremtési kedvezmény és az új építésű ingatlanokra érvényes 5 százalékra mérsékelt áfa pedig teljesen megváltoztatta a lakás- és házépítők helyzetét. Emiatt számítanak minden eddiginél nagyobb érdeklődésre a Millenárison ma indult Lakás 2016 kiállítás szervezői. A május 8-ig nyitva tartó rendezvényen 70-nél több kiállító, és 5 ezernél is több új ingatlan között válogathatnak az érdeklődők belépti díj nélkül.
Az elmúlt évek lanyhuló lakásépítési tendenciái után most az egész ingatlanos és építőipari szakma fellendülésre számít. Az utóbbi időszak évi 10 ezer új lakása helyett, akár már idén ennek másfélszerese épülhet, a következő években pedig tartósan 20 ezer fölé szökhet az új ingatlanok száma, nem utolsó sorban a CSOK-nak köszönhetően. Ezt segítheti, hogy az alapkamatot követve rekord alacsony szinten állnak a forint alapú jelzáloghitelek költségei. A Lakás 2016 kiállítás beharangozója ezért is számít arra, hogy a befektetési célú ingatlanberuházások után most már a családok által finanszírozott építkezések is beindulnak. Ezt igazolhatja, hogy egyre több ingatlanfejlesztő cég jelent be új projekteket. A fővárosban akad olyan, amely egyszerre 1500 lakást épít.
Az Inforádió értesülése szerint Budapesten jelenleg csupán 3-400 olyan CSOK-nak is megfelelő új lakás van, amely kulcsrakészen beköltözhető, az új projektek viszont már 2017-ben éreztetni fogják a hatásukat, igaz a legtöbb soklakásos beruházás átadására az indulást követő másfél-két évet is várni kell. Ugyan az elmúlt hónapokban valamelyest lassult a korábbi két év áremelkedési folyamata, de leállni nem fog, a Lakás 2016 ajánlója szerint tehát aki most gondolkodik új lakás vásárlásában, az a kiállításon olyan lehetőségeket talál, amelyeket később csak jóval magasabb áron talál majd meg az ingatlanpiacon.
(Inforádió/csalad.hu)
