Megérkezett a CSOK hatása, indulnak az építkezések
Áprilisban hirtelen több mint duplájára, 1300 fölé nőtt a kiadott új építési engedélyek száma. Az áfacsökkentés és a családi otthonteremtési kedvezmény áll a háttérben.
Az idei negyedik hónapban 1300-nál is több új építési engedélyt adtak ki lakóingatlanra. Bár már január óta nőni látszott az építkezési kedv, az áprilisi adat azért tűnik kiugrónak, mert egy évvel korábban kevesebb mint fele ennyien, csupán 570-en adtak be engedélykérelmet. Az építendő lakóingatlanok alapterülete is nőtt, nagyjából háromszorosára, és az áprilisban regisztrált építkezési szándékok összesen 292 ezer négyzetméternyi új lakóépületről szóltak – írta a Duna House információi alapján a Világgazdaság.
A hirtelen emelkedés mögött több tényező is fellelhető, ezek egyike az új lakások áfakulcsának 5 százalékra csökkentése, amely főleg az önerős építkezéseket lódította meg. Másrészt egészen biztosan szerepe van az építkezési lázban a családi otthonteremtési kedvezmény kibővítésének. A szakértők úgy látják, hogy az ingatlanfejlesztő piaci is beindult, mert a korábban leállított projektek is újraindulni látszanak. Az áprilisban kiadott nagy számú építési engedélyből látszik, hogy még nem a nagy ingatlanfejlesztések indultak be. Az 1323-ból ugyanis 1063 családi házról szólt, vagyis ezek építési indulhat meg idén nyáron. Főként azután, hogy éppen a CSOK hatására, sokan az első három hónapban vásároltak építési telket. Az elemzők ezzel együtt idén 10-12 ezer új lakás befejezésére számítanak, és ez a szám jövőre nőhet 20 ezerre.
A használt lakások piacán is erős a mozgás. Idén eddig összesen 57 ezer 500 tranzakciót regisztráltak, ami a tavalyi, adásvételek szempontjából erős év azonos időszakánál is magasabb, és a két évvel ezelőttinél 40 százalékkal nagyobb. A fővárosi vevők harmada továbbra is befektetési céllal vásárol, 22 százalékuk pedig most vásárolta meg első lakását, ők átlagosan 18,6 milliós értékben költöttek, 57 négyzetméteres átlagméretben. A vevők 17 százaléka nyilatkozott úgy, hogy nagyobb lakást keres, ezért vásárol. A vidéki lakáskeresőknek viszont több mint 30 százaléka szeretett volna nagyobb ingatlanba költözni, és átlagosan 112 négyzetméteres lakást, házat kerestek. A vidéki vevők negyede most először vásárolt lakást.
(Világgazdaság)
